使いにくい収納もリフォームで一新！
マンションリフォームで収納アップ！
マンションのリフォームについて。
中古マンション７７平米で築１５年。
平均的なフルリフォームすると６００万前後といわれました。
いくらくらい値引きが可能なのでしょうか？
マンションをリフォームする予定です。
間取りは変更せずに和室を洋室にするくらいで、リフォーム代が６００万といわれました。
各社にまだ問い合わせてはおりまして価格交渉をすればこの金額からお安くはしてもらえると思いますが、大体の相場としてどのくらいまでなら安くしてもらえるのでしょうか。
材料費に上乗せして職人さんの作業料とマンションリフォーム業者が利益を上乗せしていると思いますが、平均的な全体リフォームで６００万とするとどのくらいまでが可能なのでしょうか。
宜しくお願いいたします～
工事費の１０％位、もしくは諸経費分程度の交渉はなさるべきでしょうね。
また、個々にお見積もりを検討し、それぞれの単価（クロスなどの㎡数／単価）や定価のあるものに於いては掛け率なども検討してみてはいかがでしょう。
安かろう悪かろうの工事にもなってはいけませんし、ご納得ができるようなリフォームは出来るといいですね。
ただ、当然ながら工事店さんもある程度の利益は追求するのは当たり前なんですけども・・・。
粗利で２０％くらいは必要かと思います。
マンションリフォームについての質問・追記です。
補足が追加できなかったので、お二方ご意見いただき、ありがとうございます。
道具は一通り専門の物があると思います。
身内に職人がいますので、一緒に行う予定です。
ただその人はリフォーム・内装に関しては経験が無いと思いますので、実行・計画を私が立てています。
私も結構器用な人間な方だと自負しております。
基本なんでも人間のやる仕事なので、何でも自分でやってみます。
現段階ではＤＹＩでやった経験者のお話・金額を聞いてみたいと思い、こちらに相談させていただきました。
実行するとしたら、最低で週に1日以上。
ＤＹＩで出来るかと思案中なのは、壁紙・フローリングです。
業者に頼むのとＤＹＩとの金額的などの違いなど知りたいです。
フローリングについてはホームセンターにて実演講習見てきました。
実際にやられている方が多いと話を聞いたので、ＤＹＩに興味がわいてきました。
フローリングに関しては、隣近所の関係もありマンションですので防音も必須だと思います。
防音マットの厚さや、根太・釘打ち等の問題もあるかと思います。
釘打ちの音は確かに心配なのですが、ちまちま少しづつだったらいけるかななどと、今の段階では想像しています。
今現在の最大の希望です。
クロスもフローリングも頑張れば結構何とか成ると思います。
１，２度の失敗覚悟でやれば楽しみながら出来ると思います。
上から順番に天井、壁、床と進めると汚れや痛みが気に成りません。
大変なのは家具の移動です。
一工程終わるまで仮置きも辛いし毎日戻すのも骨です。
どちら様も補修やリホームは必要なのでお互い様だと思いますがマンションは土日工事禁止の所が多いようです。
最低左右上下の方には挨拶をされますよう。
マンションリフォームで工事期間が数日かかる場合、住んでる人と荷物はどうしてるんですか？
ウィークリーマンションとか倉庫とか借りるんでしょうか？
広さが十分にある場合は、全室同時に作業せず、荷物を作業しない部屋に移すなどして生活できる状態で作業を行うことが可能です。
どこまでのリフォームかにもよりますが、大抵は若干不自由はするものの住んだままリフォームする場合が多いようです。
床の張替えやクロスの張替えなどの作業であれば問題ないでしょう。
ただし、間取りを変更するなど、大掛かりな作業の場合は一時的に引越しする事をお勧めします。
若手建築士マキノリです。
賃貸マンションのリフォームで【若い女性向けのマンション】を計画しています。
…が、女性が選ぶリフォームが思いつきません。
女性のマンション選びに重視するポイントってどこですか？
駅近、付近にコンビニなどのマンションリフォーム外の内容はご容赦ください。
また、こんな部屋があればいいのにっていうアイデアでもＯＫです。
（例）ドラマに出てくるような部屋に住んでみたい。
機能的でオシャレ、かつ、収納が多いというのが女性が選ぶポイントでは？
女性は、洋服類がどうしたって多くなります。
その際に、賃貸ですと住み替えの度にいろいろと家具を買い揃えるのはイヤだし、どうせなら一箇所にポンとしまっておきたいものです。
ですから、男性なら「なんの意味があるの？
」というくらい大きめの収納や棚は嬉しいでしょう。
そして、オシャレというのは、ゴテゴテ飾り立てれば良いというものではない。
女性で1人暮らしに慣れている人ほど、掃除のしやすさなどには目を配ります。
ですから、「機能的」というのは、使いやすく掃除がしやすく、オシャレに見える、という条件は、建具などには特に必須です。
あと、ワンルームか１ＤＫか、それ以上かによっても違いますが、ワンルームでも洗面台はあったほうがいいです。
女性はキッチンで歯磨き・洗顔をするということに抵抗のある人が多い。
できれば・・・ですが、３点ユニットよりは、４５００mmの小さな洗面台でもいいですから、鏡をつけて、どこかにあったほうがポイントにはなるでしょう。
そして、部屋に友達や彼氏を呼びたいのが若い女性。
これも広さによるのですが、キッチンとベットはなんとか間仕切りできるようにできればなお高ポイントでは？
曇りガラスのようなアクリル間仕切りや、カーテンレールなど工夫なさるといいかもしれません。
いかがですか？
